GIÁ BĐS SỚM BẬT TĂNG TRỞ LẠI?

Các chuyên gia cho rằng, giai đoạn hiện tại đã khác với trước kia, do đó khó khăn sẽ qua nhanh và BĐS sẽ sớm tăng trở lại.

Đến hiện tại, thị trường BĐS đã có nhiều “đòn bẩy” như:

Lãi suất giảm cho cả khoản vay cũ và mới
Pháp lý các dự án đang dần được tháo gỡ
Giá bán hạ nhiệt,…

Theo đó, thời gian qua thị trường đã có nhiều tín hiệu khởi sắc hơn. Một số khu vực, BĐS đã rục rịch có thanh khoản trở lại. Tuy nhiên, để thị trường BĐS bước vào chu kỳ sôi động, tăng giá trở lại vẫn cần thêm thời gian. Bởi hiện nay thị trường vẫn tồn tại tâm lý giằng co.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho rằng:

Tâm lý dửng dưng của người mua là điều dễ hiểu. Bởi khi thị trường đi xuống, người ta chỉ mong giá càng thấp xuống. Trong khi đó, thị trường mới trầm lắng 1 năm. Còn người mua cho rằng, tình trạng này còn kéo dài.

Khi đó, giá BĐS còn hạ. Tuy nhiên, ông Quyết khẳng định, diễn biến thị trường hiện tại khác so với giai đoạn trước. Khó khăn sẽ đi qua nhanh và giá BĐS sẽ sớm tăng trở lại.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, cho biết:

Nhu cầu thực đối với BĐS vẫn có và những chính sách tốt hỗ trợ thị trường đã tạo ra cú húych tương đối. Do đó, thời điểm khó khăn nhất của thị trường BĐS đã qua. Đồng thời, thị trường có thể sẽ phục hồi vào giữa năm 2024.

Tuy nhiên, khi thị trường phục hồi, giá BĐS sẽ tăng trở lại. Do vậy, thời điểm này chính là cơ hội tốt cho người có sẵn dòng tiền có thể “săn” cho mình những BĐS vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá tốt, mức chiết khấu cao. Nếu qua giai đoạn này, bước vào thời điểm phục hồi thì không dễ săn được nhà tốt giá phải chăng.

Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng dịch vụ Tư vấn & Phát triển dự án DKRA Group cho biết:

Quan sát trên thị trường thời điểm từ đầu quý III/2023, thanh khoản thứ cấp có dấu hiệu tăng nhẹ trở lại. Bắt đầu xuất hiện dòng tiền NĐT “bắt đáy” ở những dự án có mức chiết khấu hấp dẫn, đầy đủ pháp lý, vị trí lân cận khu dân cư hiện hữu đông đúc, giao thông thuận tiện kết nối về trung tâm.

Do đó, theo ông Thắng:

Nhiều khả năng thị trường sẽ có những chuyển biến tích cực vào cuối quý IV/2023 hoặc chậm nhất là vào nửa đầu năm 2024 nhờ những “bệ đỡ” sau:

Lãi suất cho vay BĐS đang giảm và xu hướng tiếp tục giảm trong thời gian sắp tới. Mặc dù ít nhiều room cho vay còn khá khó tiếp cận.
Chính sách tháo gỡ pháp lý của cơ quan quản lý nhà nước đã bắt đầu có tín hiệu tốt.

Giải ngân đầu tư công tăng mạnh: Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm lớn trên cả nước triển khai rầm rộ (cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Vành đai 3 ở TP. HCM và các tỉnh phía Nam, đường Vành đai 4 ở Hà Nội và các tỉnh phía Bắc…).

Tăng trưởng kinh tế vĩ mô trong nước khá ổn định. Mặc dù GDP tăng không mạnh (quý II/2023 tăng 4,14%) nhưng còn ở mức chấp nhận được trong điều kiện KT thế giới đang đối mặt với nhiều thách thức như hiện nay, lạm phát duy trì mức dưới 4%…

“Thời gian tới, thị trường sẽ có sự hồi phục nhất định ở một số phân khúc như nhà ở vừa túi tiền tại những khu vực kết nối thuận tiện về trung tâm hay phân khúc đất nền ven các thành phố lớn, hạ tầng giao thông đồng bộ, tiện ích đầy đủ”. Ông Thắng nói.

Sở hữu thêm BĐS cũng có nghĩa là nhà đầu tư gia tăng tài sản cho mình. Việc có nên mua đất gần chợ hay không, thì nó sẽ phụ thuộc vào rất nhiều vào vị trí, cơ sở hạ tầng, mật độ dân cư, tiện ích, thanh khoản,….

Quý khách hàng mua đất nền ở thời điểm, tầm giá này sẽ nắm cơ hội thu lời tốt trong trung và dài hạn. Quý khách hàng tìm được BĐS đẹp giá tốt, yêu thích rồi thì nên xuống tiền. Nếu tiếp tục chờ, có thể sẽ đánh mất cơ hội sở hữu BĐS giá tốt. SLT Đà Nẵng đảm bảo sản phẩm này sẽ không làm quý khách hàng thất vọng!

Nguồn tham khảo: Cafef.vn

———————————