thị trường bất động sản

Nhà đầu tư đã chấp nhận xuống tiền mua bất động sản, chu kỳ tăng trưởng mới bắt đầu?

Theo TS Nguyễn Văn Đính, các sản phẩm bất động sản trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau giai đoạn cắt lỗ sâu vào đầu năm nay đã được nhà đầu tư “chấp nhận” xuống tiền, bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới. Thị trường bất động sản phục hồi, chu kỳ tăng trưởng mới bắt đầu.

Tháo gỡ khó khăn doanh nghiệp và thị trường bất động sản

Trong thời gian qua, trước những khó khăn của doanh nghiệp, thị trường bất động sản. Chính phủ, Bộ ngành và các địa phương đã có những động thái mạnh mẽ nhằm tháo gỡ.

Lãi suất giảm sâu
Thị trường bất động sản phục hồi, lãi suất giảm sâu, thời điểm vàng đầu tư bất động sản

Theo Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS – FERI). Têu điểm là việc NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần liên tiếp tính từ tháng 3/2023. Đưa mức lãi suất tái chiết khấu về 3,5%, lãi suất tái cấp vốn về 4,5%.

Lãi suất huy động hạ sâu kéo theo lãi suất cho vay đang tiệm cận về mức đầu năm 2022. Lãi suất ưu đãi sản xuất kinh doanh đang được các ngân hàng chào với mức trung bình 6,5 – 7,5%/năm. Nhiều ngân hàng chào các khoản vay mới mua bất động sản trong thời gian ưu đãi 7,5 – 8,5%. Lãi suất thả nổi trung bình 11 – 12%.

Thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi

Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng đã khẳng định: “Thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực hơn, có thể nói rằng vẫn còn nhiều khó khăn nhưng đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất”.

Thực tế, thời gian gần đây, nhiều người mua đã rục rịch đi “săn” bất động sản. Theo đó, lượng giao dịch cũng đã tăng trở lại. Cụ thể, theo số liệu mới nhất của (VARS). Quý 3 thị trường đã ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần quý 2 và hơn 2 lần so với quý 1/2023. 

Như vậy có thể thấy, nhà đầu tư thời gian qua đã mạnh dạn hơn trong quyết định xuống tiền. Thị trường khác hẳn so với những tháng đầu năm. Dù người bán chấp nhận giảm giá từ 20 – 30%, thậm chí giảm tới 50% vẫn khó bán.

Thị trường bất động sản có những chuyển biến tốt
Thị trường bất động sản phục hồi

Chia sẻ của chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) – thị trường bất động sản phục hồi

Theo TS Nguyễn Văn Đính,Chủ tịch VARS. Thị trường BĐS có tín hiệu phục hồi với nhiều các phân khúc, khu vực có dấu hiệu “vượt đáy”.

TS Nguyễn Văn Đính,Chủ tịch VARS
TS Nguyễn Văn Đính,Chủ tịch VARS chia sẻ về thị trường bất động sản

Cũng theo Chủ tịch VARS, nếu như, thời gian trước, giao dịch thứ cấp chỉ xuất hiện chủ yếu ở phân khúc đất nền, nhà trong dân tầm giá dưới 3 tỷ đồng, thì gần đây, trước những thông tin tích cực hơn từ thị trường, lực cầu được cải thiện với nhiều lựa chọn khi nguồn cung đa dạng hơn được bổ sung từ các sản phẩm cắt lỗ của nhà đầu tư. Tài sản đảm bảo là BĐS do Ngân hàng phát mãi cũng gia tăng trên thị trường.

Dòng tiền trở lại thị trường bất động sản

Đáng chú ý, lãi suất được điều chỉnh giảm rõ rệt tiệm cận về mức đầu năm 2022. Dòng tiền nhàn rỗi trong dân, dù chưa nhiều, đã bắt đầu rục rịch quay trở lại đầu tư BĐS.

Các sản phẩm nhà phố, biệt thự trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau giai đoạn cắt lỗ sâu vào đầu năm nay đã được nhà đầu tư “chấp nhận” xuống tiền, bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới.

TS Nguyễn Văn Đính chia sẻ thêm

Theo TS Nguyễn Văn Đính đã có nhiều hơn các nhà đầu tư bắt đầu hành trình “săn” đất, ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao. Với mức giá được đánh giá là khá “hời”, còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.

“Thị trường BĐS quý IV sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét so với 3 quý trước. Do niềm tin nhà đầu tư đang được củng cố, lãi suất giảm, thị trường có nhiều hơn nguồn cung”. Ông Đính nói.

Tuy nhiên, theo Chủ tịch VARS, sự phục hồi sẽ khó tăng trưởng đột biến trong ngắn hạn. Bởi thị trường bất động sản trải qua một khoảng thời gian dài bị “bệnh”, chưa “hồi sức” hoàn toàn. Thị trường bất động sản phục hồi “tuy chậm mà chắc”. Làm quen từ từ với môi trường kinh doanh mới là chìa khóa giúp việc trở lại thành công.

Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản chia sẻ về thị trường bất động sản

Ông Hoàng Hải cho rằng, đây là khoảng thời gian quan trọng cho sự “chuyển mình” của thị trường BĐS. “Cùng với các nút thắt về pháp lý, nguồn vốn, thì niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư chính là chốt chặn cuối cùng cần giải tỏa để thị trường bất động sản thực sự trở về trạng thái bình thường mới”, vị này nói.

Ông Hoàng Hải đánh giá bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản
Cục trưởng CQL Nhà và TTBĐS chia sẻ, đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư xuống tiền

Có thể thấy, đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư xuống tiền, chuẩn bị cho sự trở lại của thị trường bất động sản. Bất động sản có tiềm năng sinh lời cao, hoàn thiện về pháp lý và có giá thành rẻ là các tiêu chí hàng đầu mà nhà đầu tư hướng đến. 

Là công ty có 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp bất động sản khu vực Quảng Nam – Đà Nẵng, cùng với đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, sản phẩm chất lượng, SLT Đà Nẵng khẳng định sẽ đáp ứng xuất sắc những nhu cầu hoàn hảo trên. 

Liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 0708 076 888 hoặc nhắn tin trực tiếp đến Fanpage SLT Đà Nẵng để được tư vấn cụ thể hơn nhé!

Nguồn Cafef