BĐS QUY MÔ LỚN SẮP TRẢI DÀI Ở MIỀN TRUNG.
Trong thời gian gần đây, với nhiều sản phẩm được quy hoạch bài bản, đa dạng và có nhiều tiềm năng như: Đất nền, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại ở Miền Trung, thì thị trường bất động sản đang sắp có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, chỗ đóng băng đã dần dần phục hồi.
Trong quý đầu của năm 2023, thị trường nhà đất nhiều tỉnh, thành phố khu vực miền Trung tiếp tục trầm lắng, số lượng giao dịch ở mức rất thấp. Riêng tỉnh Khánh Hòa ghi nhận số lượng giao dịch nhà đất có dấu hiệu phục hồi trở lại.
Trong khi số lượng giao dịch nhà đất tại nhiều địa phương vẫn đang giảm mạnh thì tại Khánh Hòa số lượng giao dịch nhà đất trong quý 1/2023 đã bật tăng trở lại.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết
Qua tham khảo các nguồn dữ liệu có liên quan, trong quý đầu của năm 2023, trên địa bàn tỉnh phát sinh 3.878 giao dịch, trong đó có 2.935 giao dịch đất nền, 875 giao dịch nhà ở riêng lẻ và 68 giao dịch căn hộ chung cư.
Như vậy nếu so sánh với dữ liệu được công bố trước đó, số lượng giao dịch đất nền tại tỉnh Khánh Hòa tại thời gian đó đã bật tăng so với quý 4/2022.
Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết, trong giai đoạn này, trên địa bàn tỉnh không phát sinh giao dịch bất động sản căn hộ chung cư, đất nền và nhà ở riêng lẻ. Phú Yên thông báo công khai đấu giá hai lần đối với hai dự án đã hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa tổ chức bán đấu giá thành công. Còn hiện nay, tỉnh Phú Yên đang niêm yết công khai để tổ chức đấu giá lần 3 đối với hai dự án này.
Tương tự Phú Yên, tình hình giao dịch nhà đất tại tỉnh Thừa Thiên Huế vẫn khá trầm lắng. Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, trong quý 1/2023, trên địa bàn tỉnh có hai doanh nghiệp báo cáo bán được 23 căn nhà ở riêng lẻ.
Theo thống kê
Trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế hiện có 700 căn nhà tại các dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch nhưng chưa phát sinh giao dịch. Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết thêm, thị trường BĐS vẫn đang tồn tại hai khó khăn cơ bản về vấn đề pháp lý và nguồn vốn.
Khó khăn đó đã dẫn đến việc nhiều doanh nghiệp phải giãn tiến độ hoặc dừng triển khai thực hiện dự án. Nhiều doanh nghiệp phải chọn giải pháp thay đổi phương án kinh doanh, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh, thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động.
Tại thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam
Báo cáo của Tập đoàn dịch vụ BĐS DKRA (DKRA Group) cho biết, cũng trong giai đoạn đó, thị trường BĐS nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận rơi vào trạng thái trầm lắng, thanh khoản ở mức thấp.
Trong đó, phân khúc đất nền tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận ghi nhận hai dự án mở bán với nguồn cung khoảng 33 nền, giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2022. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 15% (khoảng 5 nền), chỉ bằng 2% so với cùng kỳ năm trước.
Cũng trong quý 1, các dự án mở bán mới tập trung chủ yếu ở Quảng Nam, chiếm khoảng 91% nguồn cung toàn thị trường. Mặt bằng giá sơ cấp không có sự biến động so với lần mở bán trước đó. Mặt bằng giá thứ cấp trong quý ghi nhận mức giảm 8-12% so với quý 1/2022.
UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, trong năm 2023, tỉnh sẽ ưu tiên thu hút các dự án đầu tư phát triển BĐS, đô thị, nhà ở quy mô lớn, tạo động lực phát triển đô thị tại khu vực vùng Đông, đồng thời thu hút các dự án bất động sản, nhà ở có quy mô phù hợp tại thị trấn các huyện khu vực vùng Tây.
Cụ thể, tỉnh Quảng Nam ưu tiên thu hút đầu tư 26 dự án đô thị.
Trong đó có nhiều dự án ớn như:
- Khu đô thị Hỗn hợp phía Đông thành phố Tam Kỳ quy mô 1.365ha.
- Khu đô thị hỗn hợp trục Nguyễn Tất Thành quy mô 746ha.
- Khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Trường Giang 2 quy mô 260ha.
- Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại phường Hòa Hương quy mô 223ha.
- Khu đô thị Nam trục chính Tam Thăng quy mô 215ha, Khu đô thị Chu Lai khoảng 195ha.
- Khu đô thị Công viên đồi An Hà quy mô 174ha.
- Khu đô thị hỗn hợp ven sông Đào quy mô 120ha.
- Khu đô thị Đông Nam Nam Phước quy mô 120ha.
Tại Khánh Hòa
Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh quy mô 1.254ha. Không riêng gì dự án nói trên, tại tỉnh này cũng dự kiến sẽ kêu gọi nhiều dự án quy mô lớn khác như:
- Dự án quy mô lớn như đầu tư phát triển đảo Hòn Tre quy mô 3.405 tỉ đồng.
- Chung cư Hoàng Đế quy mô 1.000 tỉ đồng.
- Khu đô thị Thái Tông quy mô 2.034 tỉ đồng.
- Khu đô thị thương mại dịch vụ Phượng Hoàng quy mô 2.993 tỉ đồng.
- Khu đô thị Đồi Đất Lành quy mô 8.717 tỉ đồng.
- Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung quy mô 2.146 tỉ đồng.
- Khu biệt thự phức hợp Phúc Sơn quy mô 4.500 tỉ đồng.
- Khu dân cư cồn Tân Lập quy mô 2.719 tỉ đồng.
Ở tỉnh Phú Yên hiện đang tổ chức lựa chọn chủ đầu tư cho 15 dự án.
Trong số đó có dự án Khu đô thị hỗn hợp DL – 2 xã An Phú (thành phố Tuy Hòa), dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại Bình Kiến (thành phố Tuy Hòa), dự án Khu đô thị mới Hòa Vinh (thị xã Đông Hòa)…
Tương tự như các địa phương nêu trên. Ngày 19/4/2023, Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế đã công bố điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025 và kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh năm 2023.
Giai đoạn 2021 – 2025, Thừa Thiên Huế dự kiến kêu gọi đầu tư 45 dự án nhà ở thương mại. Riêng trong năm 2023, tỉnh dự kiến kêu gọi đầu tư 17 dự án nhà ở thương mại mới. Trong đó, có nhiều dự án có tổng vốn đầu tư quy mô lớn.
Một số dự án quy mô lớn có thể kể đến như:
- Khu đô thị sinh thái Hương Vinh có diện tích 800ha. Tổng vốn đầu tư 10.267 tỉ đồng.
- Khu đô thị sinh thái khu vực xã Thủy Thanh và khu vực lân cận thị xã Hương Thủy diện tích khoảng 300ha. Tổng vốn đầu tư khoảng 11.491 tỉ đồng.
- Khu đô thị Vân Thê diện tích khoảng 200ha. Tổng vốn đầu tư khoảng 10.080 tỉ đồng.
Tại huyện Phú Vang
- Có các dự án Khu dân cư xã Phú Hồ 1 tại xã Phú Hồ diện tích khoảng 321ha. Tổng vốn đầu tư 15.000 tỉ đồng.
- Khu dân cư kết hợp du lịch sinh thái đầm Hà Trung diện tích khoảng 619ha. Tổng vốn đầu tư khoảng 32.000 tỉ đồng.
- Khu dân cư sinh thái Phú Lương diện tích khoảng 300ha. Tổng vốn đầu tư khoảng 11.340 tỉ đồng.
- Khu dân cư, du lịch nghỉ dưỡng Phú Hồ 3 tại xã Phú Hồ, Phú Lương, Phú Xuân, Phú Mỹ diện tích khoảng 1.495ha. Tổng vốn đầu tư 37.674 tỉ đồng.
Khác với việc chỉ tập trung vào sản phẩm đất nền để chuyển QSDĐ cho người dân tự xây dựng. Thị trường nhà đất miền Trung đang dần xuất hiện nhiều dự án lớn. Các dự án đều được quy hoạch bài bản, đa dạng như đất nền, NƠXH, nhà ở thương mại. Như vậy, thị trường BĐS tại miền Trung sắp trải dài hết ở Miền Trung.
Nguồn: Theo CafeLand
———————————
𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐂𝐎̂̉ 𝐏𝐇𝐀̂̀𝐍 𝐁𝐀̂́𝐓 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐒𝐀̉𝐍 𝐒𝐋𝐓 Đ𝐀̀ 𝐍𝐀̆̃𝐍𝐆
Địa chỉ: 14 Mẹ Thứ, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Fanpage: https://www.facebook.com/batdongsanSLTDN
Mail: [email protected]
Hotline: 𝟎𝟕𝟎𝟖 𝟎𝟕𝟔 𝟖𝟖𝟖
